Die Seite lädt
Man Nehme:
Einen halben Kopf phantasie,
einen halben Kopf klare Überlegung,
zwei Hände tatkraft, ein Herz frohsinn,
zwei Flügel zuversicht, ein Rückgrat und
zwei Mundwinkel selbstvertrauen
und fange an.
© Else Pannek, (1932 - 2010)
deutsche Lyrikerin

Kategorie

Was wir für Sie tun können

  • Renovierung und Umbau von Altbauten (auch denkmalgeschützte Gebäude)
  • Neubau und Umbau von öffentlichen Gebäuden (Schulen, Empfangsgebäude, Dorfhäuser, Bibliotheken, ...)
  • Neubau und Umbau von Sozialwohnungen
  • Neubau von Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser
  • Umbau von bestehenden Wohngebäuden
  • Umbau von nicht bewohnten Gebäuden in Wohngebäude
  • Wintergärten, Gartenlauben, Garagen, Holzlager,….
  • Neubau und Umbau von Ställen, Hallen, Schuppen
  • Neubau und Umbau von Technischen Einrichtungen (Fahrsilos, Güllesilos, Biogasanlagen,…)
  • Neubau und Umbau von Lager- und Industriehallen
  • Neubau und Umbau von Büro- und Geschäftsräumen

Leistungen

Unsere Aufgabenbereiche




  • Aufmaß von Gebäuden und deren Umfeld
  • Erfassen und Analyse der bestehenden Situation
  • Vorprojekt und Projektplanung
  • Erstellen der Akte für den Bauantrag
  • Erstellen der Ausführungspläne (geschlossener Rohbau)
  • Planung der Inneneinrichtung, Raumgestaltung
  • Erstellen einer detaillierten Kostenschätzung
  • Erstellen eines Lastenheftes und einer Mengenberechnung
  • Anfrage und Analyse der Angebote
  • Bauaufsicht und Koordination der Arbeiten
  • Kontrolle der Rechnungen und Übersicht des Arbeitsfortschritts
  • Beihilfe bei der Bauabnahme und Erstellen eines Abschlussberichtes

VERSCHIEDENE LEISTUNGEN UND AUFGABENBEREICHE WERDEN DURCH EXTERNE STUDIENBÜROS ABGEDECKT:

  • Sicherheitskoordination Typ A und Typ B
  • Berechnung der Energieeffizienz von Gebäuden sowie das Erstellen von Machbarkeitsstudien und die Hilfestellung bei der Auswahl der Materialien und Installationen
  • Erstellen der Ausführungspläne für technische Einrichtungen
  • Berechnen der Statik einzelner Bauteile oder von kompletten Gebäuden

Andere Leistungen

Einige Bautätigkeiten können seit Inkrafttreten des Codt ohne Baugenehmigung ausgeführt werden. Andere bedürfen einer Bauantraksakte, welche aber ohne das Mitwirken eines Architekten, erstellt werden kann. 

Da diese Thematik doch recht kompliziert ist und nur eine vollständige Bauantragsakte von den Behörden akzeptiert wird, ist es dennoch ratsam einen Architekten aufzusuchen.

Dies betrifft unter anderem folgende Bautätigkeiten, welche im Artikel R.IV.1-2 des Gesetzbuches aufgelistet sind. Dazu müssen jedoch einige vorgeschriebene Bedingungen eingehalten werden. 

Allein die aktuellste Ausgabe des Codt (Gesetzbuch) ist ausschlaggebend. Folgende Auflistung ist nicht rechtskräftig. 

  • Verändern von Fassaden- und Dachmaterial
  • Ersetzen der Aussenschreinerei
  • Verändern von Öffnungen welche sich nicht in der Hauptansicht befinden
  • Umbau von Gebäuden, ohne Erweiterung
  • Umbau von Gebäuden, mit Erweiterung unter 40m²
  • Anbau einer Veranda
  • Bildung einer Zweitwohnung
  • Erstellen von Garagen, Carports und Nebengebäuden unter 40m²
  • Erstellen von Gartenlauben und Tierunterständen 
  • Veränderung der Fassadenbekleidung und der Dacheindeckung (Farbe, Material)
  • Bau eines Teiches, Schwimmbades unter 75,00 m²
  • Aufstellen von Gartenzubehör, Mobiliar
  • Aufstellen von Anlagen zur Energiegewinnung
  • Erstellen von Zäunen, Stützmauern 
  • Entfernen von Hecken und Bäumen
  • Das Aufstellen von vorgefertigten Installationen
  • Realisieren von technischen Anlagen
  • ...

Portfolio

Einblick in unsere Arbeiten

Die strikte Einhaltung der verwaltungstechnischen Vorgaben und Prozeduren ist bei öffentlichen Gebäuden äußerst wichtig. Zusätzlich unterliegen diese Bauprojekte zusätzlichen Bestimmungen zur behindertengerechten Gestaltung, zum Brandschutz, …. und zur Subsidierung.

Neben den Wünschen des Bauherrn, ist bei der Projektentwicklung häufig den Bedürfnissen der Mieter und Nutzer des Gebäudes Rechnung zu tragen, wobei der Kostenrahmen ständig im Auge gehalten werden muss.

loader

Team

Zusammenarbeit wird bei uns groß geschrieben. Wir inspirieren uns gegenseitig, um außergewöhnliches zu schaffen

Freddy Schwall

Architekt
2001, Institut supérieure d'architecture Lambert Lombard
+32 (0)478 574 004

Maria Boemer

Ing.-Architektin
2009, Université de Liège
+32 (0)494 180 158

Alina Fuhrmann

Sekretariat

Johann Boemer

Dr. Ing.-Architekt
1962, Université de Liège
+32 (0)80 44 60 67

Kontakt

WIR STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG ZÖGERN SIE NICHt UND NEHMEN SIE KONTAKT AUF!

 

SIE BRAUCHEN UNTERSTÜTZUNG BEI DER PLANUNG
IHRES NEUEN PROJEKTES?  WIR SIND FÜR SIE DA!

Tätigkeitsgebiet: Belgien & Luxemburg 

 

Schwall & Boemer architektur PGmbH

Nidrum, Zur Held 7a
4750 Bütgenbach
Tel: 0032 / 80 570 463
info@schwallboemer.com