Man Nehme:
Einen halben Kopf phantasie,
einen halben Kopf klare Überlegung,
zwei Hände tatkraft, ein Herz frohsinn,
zwei Flügel zuversicht, ein Rückgrat und
zwei Mundwinkel selbstvertrauen
und fange an.

deutsche Lyrikerin

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Kategorie

Was wir für Sie tun können

Renovierung und Umbau von Altbauten (auch denkmalgeschützte Gebäude)
Neubau und Umbau von öffentlichen Gebäuden (Schulen, Empfangsgebäude, Dorfhäuser, Bibliotheken, ...)
Neubau und Umbau von Sozialwohnungen

Neubau von Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser
Umbau von bestehenden Wohngebäuden
Umbau von nicht bewohnten Gebäuden in Wohngebäude
Wintergärten, Gartenlauben, Garagen, Holzlager,….

Neubau und Umbau von Ställen, Hallen, Schuppen
Neubau und Umbau von Technischen Einrichtungen (Fahrsilos, Güllesilos, Biogasanlagen,…)

Neubau und Umbau von Lager- und Industriehallen
Neubau und Umbau von Büro- und Geschäftsräumen

Leistungen

Unsere Aufgabenbereiche

Aufmaß von Gebäuden und deren Umfeld
Erfassen und Analyse der bestehenden Situation
Vorprojekt und Projektplanung
Erstellen der Akte für den Bauantrag
Erstellen der Ausführungspläne (geschlossener Rohbau)
Planung der Inneneinrichtung, Raumgestaltung
Erstellen einer detaillierten Kostenschätzung
Erstellen eines Lastenheftes und einer Mengenberechnung
Anfrage und Analyse der Angebote
Bauaufsicht und Koordination der Arbeiten
Kontrolle der Rechnungen und Übersicht des Arbeitsfortschritts
Beihilfe bei der Bauabnahme und Erstellen eines Abschlussberichtes

VERSCHIEDENE LEISTUNGEN UND AUFGABENBEREICHE WERDEN DURCH EXTERNE STUDIENBÜROS ABGEDECKT:

Sicherheitskoordination Typ A und Typ B
Berechnung der Energieeffizienz von Gebäuden sowie das Erstellen von Machbarkeitsstudien und die Hilfestellung bei der Auswahl der Materialien und Installationen
Erstellen der Ausführungspläne für technische Einrichtungen
Berechnen der Statik einzelner Bauteile oder von kompletten Gebäuden

Andere Leistungen

Einige Bautätigkeiten können seit Inkrafttreten des Codt ohne Baugenehmigung ausgeführt werden. Andere bedürfen einer Bauantraksakte, welche aber ohne das Mitwirken eines Architekten, erstellt werden kann.

Da diese Thematik doch recht kompliziert ist und nur eine vollständige Bauantragsakte von den Behörden akzeptiert wird, ist es dennoch ratsam einen Architekten aufzusuchen.

Dies betrifft unter anderem folgende Bautätigkeiten, welche im Artikel R.IV.1-2 des Gesetzbuches aufgelistet sind. Dazu müssen jedoch einige vorgeschriebene Bedingungen eingehalten werden.

Allein die aktuellste Ausgabe des Codt (Gesetzbuch) ist ausschlaggebend. Folgende Auflistung ist nicht rechtskräftig.

Verändern von Fassaden- und Dachmaterial
Ersetzen der Aussenschreinerei
Verändern von Öffnungen welche sich nicht in der Hauptansicht befinden
Umbau von Gebäuden, ohne Erweiterung
Umbau von Gebäuden, mit Erweiterung unter 40m²
Anbau einer Veranda
Bildung einer Zweitwohnung
Erstellen von Garagen, Carports und Nebengebäuden unter 40m²
Erstellen von Gartenlauben und Tierunterständen
Veränderung der Fassadenbekleidung und der Dacheindeckung (Farbe, Material)
Bau eines Teiches, Schwimmbades unter 75,00 m²
Aufstellen von Gartenzubehör, Mobiliar
Aufstellen von Anlagen zur Energiegewinnung
Erstellen von Zäunen, Stützmauern
Entfernen von Hecken und Bäumen
Das Aufstellen von vorgefertigten Installationen
Realisieren von technischen Anlagen
...

Portfolio

Einblick in unsere Arbeiten

Die strikte Einhaltung der verwaltungstechnischen Vorgaben und Prozeduren ist bei öffentlichen Gebäuden äußerst wichtig. Zusätzlich unterliegen diese Bauprojekte zusätzlichen Bestimmungen zur behindertengerechten Gestaltung, zum Brandschutz, …. und zur Subsidierung.

Neben den Wünschen des Bauherrn, ist bei der Projektentwicklung häufig den Bedürfnissen der Mieter und Nutzer des Gebäudes Rechnung zu tragen, wobei der Kostenrahmen ständig im Auge gehalten werden muss.

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Team

Zusammenarbeit wird bei uns groß geschrieben. Wir inspirieren uns gegenseitig, um außergewöhnliches zu schaffen

Freddy Schwall

Architekt

2001, Institut supérieure d'architecture Lambert Lombard

+32 (0)478 574 004

Maria Boemer

Ing.-Architektin

2009, Université de Liège

+32 (0)494 180 158

Alina Fuhrmann

Sekretariat

Johann Boemer

Dr. Ing.-Architekt

1962, Université de Liège

+32 (0)80 44 60 67

Kontakt

WIR STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG ZÖGERN SIE NICHt UND NEHMEN SIE KONTAKT AUF!

SIE BRAUCHEN UNTERSTÜTZUNG BEI DER PLANUNG
IHRES NEUEN PROJEKTES? WIR SIND FÜR SIE DA!

Tätigkeitsgebiet: Belgien & Luxemburg

Schwall & Boemer architektur PGmbH

Nidrum, Zur Held 7a
4750 Bütgenbach
Tel: 0032 / 80 570 463
info@schwallboemer.com